Quando si decide di ristrutturare, specialmente quando è necessario spostare o demolire pareti, è necessario che sia verificata con estrema attenzione la fattibilità del lavoro e che vengano presentati all’Ufficio Comunale i relativi documenti. Per liberarti da ogni incombenza o preoccupazione, l’opzione “chiavi in mano” fa sì che un tecnico sia delegato a tutto questo, e quindi non solo esaminerà ogni aspetto architettonico e di sicurezza, ma sbrigherà per tuo conto ogni procedura burocratica/legale.
In questa fattispecie, gli architetti sono a disposizione del committente per studiare la soluzione migliore in funzione delle sue esigenze, occupandosi della progettazione, delle pratiche amministrative, della direzione dei lavori e dell’aggiornamento catastale.
La ristrutturazione in questa situazione è assegnata al Direttore dei Lavori, indicato anche in tutte le pratiche amministrative, che ha il compito di verificare preventivamente, e successivamente, che l’esecuzione delle opere rispetti le norme, sia conforme con il progetto presentato in Comune e che tutto venga eseguito a regola d’arte.
Gli interessi del committente vengono tutelati durante tutto il lavoro grazie ad una costante verifica dello stato di avanzamento e un continuo dialogo tra Direttore dei Lavori e Caposquadra. In questo modo viene garantito il massimo controllo sui tempi, sui costi e sulla qualità dei lavori.
Nella maggior parte delle situazioni, viene assegnato un Architetto che accompagnerà il committente lungo tutto il percorso della ristrutturazione: dal momento del sopralluogo fino alla consegna delle chiavi.
L’architetto si occupa del rilievo metrico e fotografico dell’immobile, dello sviluppo del progetto e del computo metrico estimativo dei costi. E’ di grande aiuto nell’acquisto dei materiali e delle materie prime, consigliando il committente il meglio sia dal punto di vista qualitativo che come costi, rappresentandolo con fornitori e maestranze, e controllando che tutto venga eseguito a regola d’arte e nei giusti tempi, evitandogli il difficile compito di coordinare tutti gli attori della ristrutturazione.
Al termine dei lavori, viene consegnata la Garanzia su tutti i lavori effettuati e vengono fornite tutte le Dichiarazioni di Conformità per tutti gli impianti installati. Ogni elemento della squadra di lavoro segue costanti aggiornamenti al fine di garantire il massimo rispetto delle norme in materia su ogni intervento eseguito presso l’immobile oggetto di ristrutturazione.
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